Vài tuần qua, việc lãi suất vay BĐS tăng đang rần rần khắp nơi. Có người hoang mang, có người bình thản. Nhưng nhìn chung thì là chủ đề được nhiều người chọn để bàn tán.

Việc này tác động mạnh yếu thế nào, nếu chỉ tính riêng cho ngành bất động sản?

Theo quan điểm cá nhân, những giai đoạn như thế này là rất cần thiết. Hai năm qua, mình chứng kiến nhiều dự án cứ mở bán là sold out. Làm môi giới, nhiều lúc mình cũng tự hỏi: “Chuyện gì đang diễn ra vậy?” tiếp theo thì thị trường sẽ đi về đâu? Giai đoạn 2023–2025, dòng tiền rẻ đổ mạnh vào bất động sản khiến thị trường tăng nhanh và tiềm ẩn nguy cơ bong bóng. Bước sang ngay những ngày đầu tiên của 2026, việc ngân hàng nhà nước siết tín dụng và nâng lãi suất theo mình là cần thiết. Thị trường tăng quá nóng sẽ khó bền vững. Những nhịp điều chỉnh như vậy là cần thiết để bất động sản phát triển ổn định và bền vững hơn trong dài hạn.

Sáng nay thì cũng đã có thông tin về việc giảm lãi suất và nới room tín dụng. Dự là tiếp theo sẽ điều chỉnh ít nhất 1 đợt nữa rồi bình ổn đến cuối năm.